همه چیز در رابطه با وام ۲ میلیاردی مسکن نخبگان بازپرداخت ۲۰ ساله تسهیلات
به گزارش جاوید شو، مبلغ تسهیلات ساخت و خرید مسکن در سال ۱۴۰۴ تا سقف بیست میلیاردریال و تسهیلات ودیعه اجاره مسکن تا سقف پنج میلیاردریال تعیین شده و مدت بازپرداخت تسهیلات ساخت و خرید مسکن تا ۲۰ سال است.
به گزارش جاوید شو به نقل از مهر، بنیاد ملی نخبگان برای تسهیل دسترسی نخبگان به مسکن، تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه اجاره را از راه معرفی به بانکهای عامل عرضه می کند. این تسهیلات با شرایط و ضوابط مشخصی اعطا می شود که اطلاع دقیق از آنها برای متقاضیان اهمیت ویژه ای دارد.
در راستای تسهیل اعطای وام به جامعه نخبگانی در سامانه سینا به آدرس http: //sina.bmn.ir، کارتابلی برای سهولت دسترسی متقاضیان بوجود آمده است، تا نخبگان بتوانند درخواست خویش را بر مبنای دریافت وام های ساخت، خرید و ودیعه مسکن ثبت کنند و پیگیری های لازم را از این طریق انجام دهند. همینطور در هر لحظه قابلیت رصد و پیگیری مراحل اداری صدور معرفی نامه از راه سامانه وجود دارد و بمحض صدور نامه معرفی به بانک، مراتب از راه پیامک هم به اطلاع متقاضی خواهد رسید.
مشمولان دریافت تسهیلات ساخت، خرید مسکن و ودیعه اجاره مسکن
تسهیلات مذکور به برگزیدگان شیوه نامه های مختلفی که در حوزه شناسایی و توسعه فعالیتهای علمی و فناورانه فعالیت نموده اند، تعلق می گیرد. برگزیدگان طرح زنده یاد کاظمی آشتیانی که بعنوان استادیاران جوان انتخاب شده اند، تا پنج سال بعد از تاریخ برگزیدگی امکان دریافت این تسهیلات را دارند. همچنین، دانش آموختگان برتر دانشگاهی که بر مبنای شیوه نامه تسهیلات جذب در موسسات علمی همچون طرح شهید شهریاری انتخاب شده اند هم تا پنج سال بعد از برگزیدگی مشمول این تسهیلات هستند.
برگزیدگان سطح یک و دو شیوه نامه شناسایی و پشتیبانی از اختراعات برگزیده در طرح شهید فخری زاده و همینطور برگزیدگان تسهیلات دوره پسادکتری طرح شهید چمران هم تا پنج سال بعد از تاریخ برگزیدگی می توانند از این امتیاز بهره مند شوند. علاوه بر این، برگزیدگان شیوه نامه جذب در نهادهای فناورانه طرح شهید تهرانی مقدم که تا قبل از تاریخ ۲۱ اسفند ۱۴۰۲ انتخاب شده اند هم مشمول دریافت این تسهیلات هستند. شایان ذکر است که مهلت بهره مندی از این تسهیلات تا پایان خرداد ماه سال ۱۴۰۴ تعیین شده است.
متخصصان ایرانی دانش آموخته خارج از کشور از تسهیلات می توانند استفاده کنند
همچنین، برگزیدگان شیوه نامه شناسایی استعدادهای برتر به منظور جذب در دستگاههای اجرایی که تا پیش از ۲۱ اسفند ۱۴۰۲ در کارگروه و کانون ارزیابی طرح جذب دستگاه اجرایی انتخاب شده و کمتر از پنج سال از صدور کد استخدامی آنان گذشته باشد، می توانند از این تسهیلات استفاده نمایند. علاوه بر افراد داخل کشور، متخصصان ایرانی دانش آموخته خارج از کشور هم تا پنج سال بعد از تاریخ برگزیدگی امکان درخواست بهره مندی از این تسهیلات را دارند که می توانند از راه مرکز تعاملات بین المللی علم و فناوری اقدام نمایند.
شرایط استفاده نخبگان از تسهیلات مسکن
در خصوص شرایط استفاده از تسهیلات، هر متقاضی تنها مجاز به دریافت یکی از دو نوع تسهیلات ساخت یا خرید مسکن و یا ودیعه اجاره مسکن می باشد. در صورتیکه متقاضی قبلاً از یکی از این تسهیلات بهره برده باشد، حتی در صورت تسویه حساب، امکان معرفی مجدد برای دریافت تسهیلات دیگر وجود ندارد. در صورتیکه متقاضی تمایل به استفاده مجدد از تسهیلات داشته باشد، میبایست انصراف رسمی خود از تسهیلات قبلی را اعلام نماید تا بررسی های لازم توسط بنیاد ملی نخبگان انجام پذیرد.
مبلغ تسهیلات ساخت و خرید مسکن نخبگان در سال ۱۴۰۴ چقدر است؟
مبلغ تسهیلات ساخت و خرید مسکن در سال ۱۴۰۴ تا سقف بیست میلیاردریال و تسهیلات ودیعه اجاره مسکن تا سقف پنج میلیاردریال تعیین شده است. این تسهیلات از منابع بانکهای عامل تأمین می شود و نحوه پرداخت و بازپرداخت آن بر مبنای شرایط ابلاغی بانک مرکزی تنظیم می گردد. بانکهای عامل موظف به همکاری با بنیاد ملی نخبگان در عرضه این تسهیلات تا زمان تکمیل سهمیه تعیین شده از جانب شورای پول و اعتبار بانک مرکزی هستند.
مدت بازپرداخت تسهیلات ساخت و خرید ۲۰ سال و ودیعه تا ۵ سال است
نرخ سود تسهیلات ساخت، خرید و ودیعه اجاره مسکن مطابق مصوبه شورای پول و اعتبار بانک مرکزی، ۲۳ درصد است. مدت بازپرداخت تسهیلات ساخت و خرید مسکن تا ۲۰ سال و برای تسهیلات ودیعه اجاره مسکن تا ۵ سال می باشد. میزان اقساط ماهانه بر عهده بانکهای عامل است و متقاضیان می توانند با رفتن به مدیریت امور شعب بانکهای عامل، اطلاعات دقیق در رابطه با اقساط را دریافت نمایند.
شورای پول و اعتبار بانک مرکزی هر ساله بانکهای عامل و سهمیه هر یک را مشخص و به بنیاد ملی نخبگان ابلاغ می کند. در سال ۱۴۰۴، بانکهای ملت، سپه، تجارت، مسکن، رفاه کارگران و صادرات بعنوان بانکهای عامل تعیین شده اند. بعضی از این بانکها تنها قادر به عرضه تسهیلات ساخت و خرید مسکن هستند و تسهیلات ودیعه اجاره مسکن توسط همه بانکها پرداخت نمی گردد. معرفی مشمولان برای بهره مندی از تسهیلات ودیعه اجاره مسکن صرفا به بانکهای مجاز صورت خواهد گرفت.
مهلت ثبت درخواست مشمولان تا چه زمانی است؟
مهلت ثبت درخواست برای بهره مندی از کلیه تسهیلات مسکن معرفی به بانکهای عامل حداکثر تا پنج سال بعد از تاریخ برگزیدگی فرد است. این مهلت برای مشمولان طرح شهید تهرانی مقدم و طرح جذب در دستگاههای اجرایی تا پایان خرداد ماه سال ۱۴۰۴ تمدید شده است.
چند نکته در رابطه با معرفی نامه های وام عرضه شده به بانک ها
براساس اعلام بنیاد ملی نخبگان، معرفی نامه های ارسالی به بانکهای عامل برای دریافت تسهیلات مسکن از تاریخ صدور به مدت یک سال اعتبار دارند. با این وجود، در بعضی موارد که با شروع سال جدید مواجه می شویم، بانکها معرفی نامه های صادر شده در سال قبل را نمی پذیرند و درخواست عرضه معرفی نامه جدید با مبلغ و سهمیه سالجاری را دارند. در چنین شرایطی، در صورتیکه مهلت بهره مندی فرد از تسهیلات مطابق مقررات تعیین شده پایان نیافته باشد، امکان صدور معرفی نامه تمدید وجود دارد.
تمدید معرفی نامه، تغییر شهر یا استان، افزایش مبلغ تسهیلات و هرگونه معرفی مجدد منوط به بررسی و تصمیم گیری مجدد بنیاد ملی نخبگان بر مبنای ضوابط و رویه های داخلی بنیاد است. شایان ذکر است که معرفی نامه تمدیدی حداکثر شش ماه اعتبار خواهد داشت.
ضوابط اعطای تسهیلات مسکن از جانب بانک
در خصوص ضوابط اعطای تسهیلات از جانب بانک ها، تمامی شرایط در ارتباط با اعطای وام، همچون نسبت مبلغ اصل و سود وام به ارزش ملک مورد نظر برای خرید، میزان حقوق دریافتی متقاضی، نحوه عقد قرارداد اجاره بشرط تملیک (که مستلزم قرار گرفتن ملک در رهن بانک است)، تعداد ضامن ها و مدارک و مستندات لازم مانند گواهی کسر از حقوق و فیش حقوقی، مطابق با ضوابط و مقررات بانکهای عامل تعیین می شود. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات تکمیلی در این حوزه به مدیریت امور شعب بانکهای عامل مراجعه نمایند.
سند ملک باید به شکل شش دانگ به نام متقاضی تسهیلات باشد
از دیگر شرایط مهم، آن است که سند ملک باید به شکل شش دانگ به نام متقاضی تسهیلات باشد و اجاره نامه هم باید به نام متقاضی و دارای کد رهگیری معتبر باشد. همینطور در زمینه تسهیلات ودیعه اجاره مسکن، متقاضی و همسر وی نباید پیشتر از تسهیلات مسکن هیچ بانک دیگری بهره برده باشند.
منبع: javidsho.ir
این پست جاوید شو را پسندیدید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب